PR 本ページには有料プランをご契約いただいた事業者の掲載が含まれます。 最終更新: 2026年8月
大阪府大阪市西成区の住宅宿泊管理業者一覧（12社）
大阪府大阪市西成区に事務所を置く住宅宿泊管理業者は12社です（国土交通省の住宅宿泊管理業者登録簿・2026年8月7日取得）。うち1社は登録の更新（5年）を経て継続しています。
最終更新日：2026年8月（掲載データの基準日 2026-08-07）
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大阪市西成区で民泊（住宅宿泊事業）を始めるとき、多くの方が最初につまずくのは 「管理を誰に頼めばいいのか」です。家主が物件に住んでいない場合や、 年間の不在期間が一定を超える場合、住宅宿泊管理業務は登録を受けた業者に委託しなければなりません （住宅宿泊事業法第11条・第22条）。
登録は国土交通大臣が行い、有効期間は5年です。更新を受けていない業者は、 期間が切れた時点で管理業務を受託できなくなります。 委託するときは管理受託契約を結び、業者は契約前に書面で条件を説明する義務を負います （同法第33条）。登録番号を示せない相手には委託できません。
このページでは、大阪府大阪市西成区に事務所を置く12社を、 国土交通省の登録簿の記載どおりに選別せず載せています。 大阪市西成区では、事業者ご本人に掲載内容を確認できた会社がまだありません。 したがって、このページの全社が登録簿からの転記のみです。 対応エリア・管理手数料・対応業務を、当サイトは推測で埋めていません。
大阪市西成区に対応していると回答した会社（7社）
事務所の場所ではなく、対応エリアで選んでいます。
事業者ご本人に伺った対応エリアに大阪市西成区が含まれる会社です。事務所が大阪市西成区になくても入ります。
対応エリアを伺えているのは、掲載4,658社のうち19社だけです。
ここに出ていない会社が大阪市西成区に対応していない、という意味ではありません。
大阪市西成区に事務所がある住宅宿泊管理業者（12社・うち本人確認済み0社）
すべて見る この一覧は国土交通省の登録簿にある事務所の所在地で拾っています。 大阪市西成区に事務所を置く会社であって、大阪市西成区に対応しているとは限りません。対応エリアは各社の欄をご覧ください。
この一覧の順番の決め方：①事業者ご本人に掲載内容を確認できた会社
②同じ条件なら登録が新しい順。掲載順は「確認済み」（事業者ご本人にご回答いただけたか）の有無で決まります。有料プランのご契約で掲載順が変わることはありません。掲載そのもの・登録番号などの事実情報・ご相談のお繋ぎ先の選定も、ご契約の有無に影響されません。
口コミや主観的な評価は順番に使っていません。
対応エリア・対応業務の「未確認」は、当サイトがまだ確認できていないという意味で、対応していないという意味ではありません。
- 大阪市西成区 1位公的登録簿掲載
株式会社ライフアップ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 2位公的登録簿掲載
株式会社アンバーズ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 3位公的登録簿掲載
Ｉｎｎｏｖｅｒｓｅ株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 4位公的登録簿掲載
株式会社グローバルホーム
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 5位公的登録簿掲載
株式会社ＳＡＢＢＡＴＨ ＣＯＲＰＯＲＡＴＩＯＮ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 6位公的登録簿掲載
株式会社アサノ建設
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 7位公的登録簿掲載
株式会社ＨＲＤ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 8位公的登録簿掲載
ＪＳ暁宅株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 9位公的登録簿掲載
神明株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 10位公的登録簿掲載
大阪民泊運営代行株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 11位公的登録簿掲載
山田 仮奈代
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 大阪市西成区 12位公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社ＨＩＬＬＳ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
大阪市西成区の民泊管理手数料の相場【当サイト調べ】
管理手数料をご回答いただいた会社が0社のため、相場としてはまだ示していません （3社以上そろった時点で表示します）。推定の金額は載せません。 手数料の考え方は管理委託の解説にまとめています。
大阪市西成区で管理業者を選ぶときの見方
大阪市西成区で失敗しない管理業者選びは、①登録番号を確かめる ②物件の所在地が対応エリアに入っているかを確かめる ③管理受託契約の書面で業務の範囲と手数料を比べる、の3つが基本です。 以下でその理由をくわしく説明します。
- 国土交通大臣の登録があるか。住宅宿泊管理業は登録制です。当サイトは全社の登録番号を登録簿から転記して表示しています
- 物件の所在地が対応エリアに入っているか。事務所が他の市区でも、対応エリアに含まれていれば受けられます
- 必要な業務に対応しているか。清掃・鍵の受け渡し・緊急時の駆けつけ・OTA運用は、会社ごとに範囲が違います
- 登録の更新を経ているか。登録は5年ごとの更新です。更新済みの会社には「5年更新済み」を表示しています
大阪市西成区の民泊管理で注意すべき無登録業者の手口
登録を受けずに管理を請け負う業者には、①登録番号を示さずに「管理も代行します」と言う ②「届出も代行します」と言って自社の名義で届け出る ③管理受託契約の書面を交わさない、 という特徴があります。契約の前に、必ず登録番号と書面を確かめてください。
1登録番号を示さずに「管理も代行します」と言う
住宅宿泊管理業は国土交通大臣の登録が必要で、登録を受けない者が管理業務を受託することは できません（住宅宿泊事業法第22条）。清掃やゲスト対応だけを請け負う形にして 登録を避ける説明をされることがありますが、管理業務にあたるかどうかは実態で判断されます。 当サイトに掲載しているのは、登録簿に載っている会社だけです。
2「届出も代行します」と言って自社の名義で届け出る
住宅宿泊事業の届出をするのは家主（住宅宿泊事業者）本人です。 業者の名義で届け出ると、事業者としての義務（宿泊者名簿の備付け、標識の掲示、 定期報告）もその業者に付き、家主は自分の物件の状況を把握できなくなります。 届出番号が誰の名義になっているかを必ず確認してください。
3管理受託契約の書面を交わさない
住宅宿泊管理業者は、契約を結ぶ前に管理業務の内容・実施方法・報酬を書面で説明する義務 を負っています（同法第33条）。口頭の説明だけで進む、書面を求めると渋る、 手数料が「売上の◯%」としか書かれていない——といった場合は、 後から業務の範囲でもめる原因になります。
大阪市西成区の民泊管理のよくある質問
大阪市西成区の民泊管理について、よく寄せられるご質問をまとめました。
大阪市西成区の住宅宿泊管理業者は何社ありますか？
大阪府大阪市西成区に事務所を置く住宅宿泊管理業者は12社です（国土交通省の住宅宿泊管理業者登録簿・2026年8月7日取得）。うち1社は登録の更新（5年）を経て継続しています。
大阪市西成区で確認済みの管理業者は何社ありますか？
大阪市西成区では、対応エリア・管理手数料・対応業務を事業者ご本人からご回答いただいた業者はまだありません。12社はいずれも登録簿からの転記のみで、当サイトは推定で埋めていません。
大阪市西成区の掲載順はどのように決めていますか？
掲載順は「確認済み」（事業者ご本人にご回答いただけたか）の有無で決まります。有料プランのご契約で掲載順が変わることはありません。掲載そのもの・登録番号などの事実情報・ご相談のお繋ぎ先の選定も、ご契約の有無に影響されません。
掲載データは国土交通省の住宅宿泊管理業者登録簿（2026年8月7日取得）に基づきます。最新の登録状況は同省の公表資料でご確認ください。掲載順の考え方は広告・掲載ポリシーをご覧ください。