民泊ビトの実務資料 ｜ 2026年9月15日版

民泊管理の見積もり比較シート

管理料だけでなく、清掃・OTA・最低料金・現地対応まで、同じ物件条件で比較するためのシートです。

登録不要・無料。記入用のテキストを保存し、必要な部分を編集してお使いいただけます。

使い方

1. 下の項目に沿って、分かる範囲で条件を記入します。
2. 同じ条件を各候補へ伝え、未確認の点と追加費用を確認します。
3. 回答を書き込み、金額だけでなく範囲・期限・終了条件も比較します。

売上歩合だけでなく、固定費と清掃回数などの前提をそろえます。清掃費を宿泊者から受け取る場合も、売上・費用の両側を確認して比較してください。

見積もり前にそろえる10項目

そのまま使える依頼文

［記入］を置き換えてご利用ください。入力済みの資料はご自身で管理し、相談先への送付前に内容をご確認ください。

見積もりのご相談

下記の条件で、対応可否と費用の内訳を教えてください。

物件の前提：［記入］
　確認すること：所在地、運営形態、客室数、定員、開業済み・準備中、開始希望日。
売上の計算基準：［記入］
　確認すること：管理料の料率が何に掛かるか。OTA控除前後、清掃料を含むか。
固定費・最低額：［記入］
　確認すること：月額固定、最低管理料、閑散期・休業中の支払い。
清掃・リネン：［記入］
　確認すること：1回単価、人数・広さによる追加、消耗品と発注担当。
OTA関連費用：［記入］
　確認すること：OTA手数料、掲載作成、写真、予約管理ツールの費用負担。
現地対応：［記入］
　確認すること：鍵・設備トラブルの対応地域、時間、駆けつけ料金。
受付と言語：［記入］
　確認すること：24時間受付と現地出動は別項目。対応言語も確認。
予約・料金調整：［記入］
　確認すること：販売価格の変更権限、値引き、稼働レポートの頻度。
開業・初期設定：［記入］
　確認すること：届出等の手続、家具・設備、撮影の範囲と別料金。
解約・引継ぎ：［記入］
　確認すること：予約・アカウント・写真・鍵の引継ぎ、解約予告、精算。

金額は税込・税別、含まれる範囲、別途費用、有効期限を明記いただけますと幸いです。未確定の項目はその旨をお知らせください。

回答を比較した後は

未回答の項目は「未確認」として残し、書面で確認しましょう。含まれる業務や金額の前提が違うまま、総額だけで順位を付けないことが大切です。

管理手数料の見方