一覧の「確認済み」バッジは、何を確認した印なのか

公開: 2026-09-02｜更新: 2026-09-17｜運営: ubusuna works

「住宅宿泊管理業者 一覧」で検索すると、いくつものサイトに緑や青のバッジが並んでいる。「確認済み」「認定」「掲載審査済み」。並んでいるだけで、審査を通った会社に見えてくる。

当サイトにも同じバッジがある。だから先に書く。**「確認済み」は、事業者ご本人から掲載内容についてご返信をいただいた、という以上の意味を持たない。**業務の質を第三者が審査した印ではない。

3,989社のうち、確認済みは22社である

民泊ビトは国土交通省の住宅宿泊管理業者登録簿を転記した3,989社を掲載している（掲載不要・削除依頼に対応した事業者を除く）。このうち、掲載内容についてご本人からご返信をいただけているのは22社。1%に満たない。

残る3,967社は、登録簿の記載をそのまま転記しただけの状態にある。会社名・所在地・登録番号は実在するが、対応エリアや料金は当サイトから聞けていない。バッジの有無で、この差がひと目で分かるようにしている。

その22社に、何を聞いているのか

確認のメールで尋ねているのは4項目である。対応エリア、料金の目安、対応業務の範囲、そして新規受託の受付状況。

22社の回答を数え直すと、対応エリアに答えたのは19社、料金は17社、対応業務の範囲は18社、受付状況は20社だった。返信そのものはいただけても、この4項目のうち埋まらなかった欄がある。埋まっていない欄は空欄のまま掲載していて、こちらで推測して埋めることはしていない。

答えの厚みが違うのは、聞き方を途中で変えたからである

22社のうち11社は、対応業務をさらに10項目に分けた詳細な質問にも答えている。現地対応の可否、24時間受付の有無、多言語対応、清掃、開業手続きの代行——項目ごとに○×で回答をいただく形式である。残る11社は、この詳細質問にはまだ答えていない。

厚みが割れているのは、会社の協力度の差ではない。この10項目の質問票自体を、当サイトが8月下旬になってから作ったからである。それ以前に確認が取れた会社には、後日あらためて追加のヒアリングをお願いしている。確認時期によって、最初から10項目で回答いただいた会社と、追加確認がまだ済んでいない会社がある。

つまり「10項目が埋まっているかどうか」は、いつ確認が取れたか、いつ追加のお願いができたかという、こちら側の作業の進み方を映している。埋まっていない社の業務範囲が狭いという意味ではない。

確認していないこと

書いていないことも、はっきりさせておく。

登録簿への実在確認と、ご本人からのご回答の反映までが当サイトの役目で、そこから先の当たり外れは、比較して個別に確かめるほかない。見るべき10項目は管理会社を比べる10項目にまとめてある。

他のサイトのバッジを読むときも、同じ物差しが使える

この話は当サイトだけの注意書きではない。「住宅宿泊管理業者 検索」で出てくる他のサイトにも、似た形のバッジがある。見分け方は一つで、そのバッジの説明文に「何を確認したか」が書いてあるかどうかを読むことである。書いていなければ、審査の基準そのものが存在しない可能性を疑ってよい。

当サイトの基準は広告・掲載ポリシーに置いてある。有料掲載でも並び順は動かない、というくだりも含めて、そこに全部書いてある。

一覧から地域で絞り込み、確認済みバッジのある社から先に、料金の目安は手数料の実額で相場観をつかんだうえで、2〜3社に同じ条件で聞くのが早い。委託先が決まらないうちは、無料相談から条件を伝えていただいても構わない。

出典

• 掲載社数・確認済み社数 — 当サイトのデータベース（本文の掲載社数はページを作るたびにデータから入れ直している。回答項目の内訳は2026年9月17日時点）
• 対応エリア・料金・業務範囲・受付状況・10項目の回答内訳 — 当サイトの掲載内容確認メールへの事業者ご本人からのご返信

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