最終更新: 2026年10月
東京都渋谷区の住宅宿泊管理業者一覧（112社）
東京都渋谷区に事務所を置く住宅宿泊管理業者は112社です（国土交通省の住宅宿泊管理業者登録簿・2026年8月7日取得）。うち28社は登録の更新（5年）を経て継続しています。
渋谷区に登録がある住宅宿泊管理業者は112社です。東京都全体の1,267社のうち8.8%にあたり、県内50市区町村のうち3番目の多さです。
このうち28社は登録の更新（5年）を経ています（全国の平均は16.7%、渋谷区は25.0%）。
渋谷区で最も古い登録は2021年です（住宅宿泊事業法の施行は2018年6月）。
国土交通省の住宅宿泊管理業者登録簿の記載から数えたものです。事業者ご本人にご確認いただいた内容ではありません。
最終更新日：2026年10月（掲載データの基準日 2026-08-07）
管理手数料の相場と、手取りの試算
事業者ご本人から費用の回答をいただけた24社のうち、 売上に対する割合を示した18社では、 料率の下限は10%〜20%、中央値は15%でした （掲載3,989社の一部・集計の基準日 2026年9月20日）。
このうち、渋谷区に事務所がある会社からの回答は1社です。各社の枠に記載しています。
金額は事業者ご本人の申告で、金額または料率を公開しているのは23社です。 統計調査ではなく、当サイトが契約条件を保証するものでもありません。 同じ料率でも、何を引いた後に掛けるかで手元に残る額は変わります。
かんたん60秒・無料
3つの質問で、条件に合う会社がその場で分かります
お名前もメールアドレスも要りません。答えは記録しません。途中でやめても構いません。 判定に使うのは、事業者ご本人にいただいた対応エリアと10項目のご回答だけです。
診断を使わずに相談することもできます。無料相談はこちら。
渋谷区で民泊（住宅宿泊事業）を始めるとき、多くの方が最初につまずくのは 「管理を誰に頼めばいいのか」です。家主が物件に住んでいない場合や、 年間の不在期間が一定を超える場合、住宅宿泊管理業務は登録を受けた業者に委託しなければなりません （住宅宿泊事業法第11条・第22条）。
登録は国土交通大臣が行い、有効期間は5年です。更新を受けていない業者は、 期間が切れた時点で管理業務を受託できなくなります。 委託するときは管理受託契約を結び、業者は契約前に書面で条件を説明する義務を負います （同法第33条）。登録番号を示せない相手には委託できません。
このページでは、東京都渋谷区に事務所を置く112社を、 国土交通省の登録簿の記載どおりに選別せず載せています。そのうえで、 当サイトが事業者ご本人に確認できた1社にだけ、 対応エリア・管理手数料・対応業務を追記しています。 残りの社について、当サイトは推測で埋めていません。
渋谷区に対応していると回答した会社（13社）
事務所の場所ではなく、対応エリアで選んでいます。
事業者ご本人に伺った対応エリアに渋谷区が含まれる会社です。事務所が渋谷区になくても入ります。
対応エリアを伺えているのは、掲載3,989社のうち29社だけです。
ここに出ていない会社が渋谷区に対応していない、という意味ではありません。
- 渋谷区 1確認済み 2026-08-17 5年更新済み
株式会社Ｌｅａｎｅｖｅ
- 渋谷区 2確認済み 2026-08-28 5年更新済み
株式会社エアサポ
- 渋谷区 3確認済み 2026-08-24
株式会社シーテクホールディングス
- 渋谷区 4確認済み 2026-08-20
株式会社Ｌｉｆｅ Ｓｏｌｕｔｉｏｎ Ｐａｒｔｎｅｒ
- 渋谷区 5確認済み 2026-10-07
株式会社バンデリエ
- 渋谷区 6確認済み 2026-08-19
ユー・アイホーム株式会社
- 渋谷区 7確認済み 2026-08-17
株式会社３９コーポレーション
- 渋谷区 8確認済み 2026-10-09
株式会社ＮＥＸＳＩＡ
- 渋谷区 9確認済み 2026-08-19
アウルプロパティ
- 渋谷区 10確認済み 2026-08-15
株式会社ＰＲＯＧＲＥＳＳ ＷＯＲＫＳ
- 渋谷区 11確認済み 2026-08-20
株式会社ＳｐａｃｉａＮｅｔ Ｊａｐａｎ
- 渋谷区 12確認済み 2026-08-28 5年更新済み
楽々プランニング株式会社
- 渋谷区 13確認済み 2026-08-16
株式会社りとまる
渋谷区に事務所がある住宅宿泊管理業者（112社・うち本人確認済み1社）
すべて見る この一覧は国土交通省の登録簿にある事務所の所在地で拾っています。 渋谷区に事務所を置く会社であって、渋谷区に対応しているとは限りません。対応エリアは各社の欄をご覧ください。
この一覧の順番の決め方：①事業者ご本人に掲載内容を確認できた会社
②同じ条件なら登録が新しい順。掲載順は「確認済み」（事業者ご本人にご回答いただけたか）の有無で決まります。有料プランのご契約で掲載順が変わることはありません。掲載そのもの・登録番号などの事実情報・ご相談のお繋ぎ先の選定も、ご契約の有無に影響されません。
口コミや主観的な評価は順番に使っていません。
対応エリア・対応業務の「未確認」は、当サイトがまだ確認できていないという意味で、対応していないという意味ではありません。
- 渋谷区 1確認済み 2026-08-17 5年更新済み
株式会社Ｌｅａｎｅｖｅ
- 渋谷区 2公的登録簿掲載
株式会社エスマネジメント
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 3公的登録簿掲載
うやまリゾート株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 4公的登録簿掲載
株式会社シン・エアホスト
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 5公的登録簿掲載
株式会社ＯＡＫｈａｎａ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 6公的登録簿掲載
ＨＦキャピタル株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 7公的登録簿掲載
有限会社明光テック
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 8公的登録簿掲載
株式会社セカイチ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 9公的登録簿掲載
株式会社オーチュー
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 10公的登録簿掲載
ジョー・インターナショナル株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 11公的登録簿掲載
株式会社ＴＨＥ ＥＬＲＩＣ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 12公的登録簿掲載
東急リゾーツ＆ステイ株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 13公的登録簿掲載
Ｃａｐｉｔａｌ Ｄｅｓｉｇｎ株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 14公的登録簿掲載
株式会社ＭＹ ＲＯＯＭ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 15公的登録簿掲載
日本豐匯ホールディングス株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 16公的登録簿掲載
株式会社アップルアドバイザーズ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 17公的登録簿掲載
山﨑 久美
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 18公的登録簿掲載
株式会社Ｎｅｓｔｅｘ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 19公的登録簿掲載
盤古日本株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 20公的登録簿掲載
東葉コンサルタント株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 21公的登録簿掲載
株式会社メイクレント
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 22公的登録簿掲載
グッドルーム株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 23公的登録簿掲載
株式会社ＳＮＹＰＥ ＭＡＮＡＧＥＭＥＮＴ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 24公的登録簿掲載
株式会社マイスタイル
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 25公的登録簿掲載
株式会社Ｐａｎｏｍａグループ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 26公的登録簿掲載
株式会社ヤズデザインインターナショナル
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 27公的登録簿掲載
株式会社Ｈｙｐａｇｅ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 28公的登録簿掲載
株式会社Ｔｈｅ Ｏｎｅ Ｃａｐｉｔａｌ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 29公的登録簿掲載
ＵＤＳ株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 30公的登録簿掲載
合同会社サニーレーン
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 31公的登録簿掲載
リアス株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 32公的登録簿掲載
株式会社ルッソリアルティ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 33公的登録簿掲載
株式会社シェアカンパニー
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 34公的登録簿掲載
株式会社コーモラント
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 35公的登録簿掲載
株式会社ラルファシリティーズ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 36公的登録簿掲載
合同会社ニッケイビルディングス
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 37公的登録簿掲載
株式会社ｒｅｓｐｏｋｅ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 38公的登録簿掲載 5年更新済み
ホストプラス合同会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 39公的登録簿掲載 5年更新済み
協和エージェント株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 40公的登録簿掲載
合同会社デントエステイト
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 41公的登録簿掲載
株式会社オシエテ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 42公的登録簿掲載
株式会社グラム
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 43公的登録簿掲載
株式会社Ｌｉｓ Ｒｉｃｈｅ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 44公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社アプリ小室事務所
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 45公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社アクシズポイント
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 46公的登録簿掲載
Ｓｋｙ株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 47公的登録簿掲載
ライクホームズ合同会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 48公的登録簿掲載
ＹＡＭＡＴＯ Ｈｏｔｅｌ＆Ｒｅｓｉｄｅｎｃｅ株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 49公的登録簿掲載
株式会社ウィルビル
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 50公的登録簿掲載
株式会社スタートオーバー
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 51公的登録簿掲載
株式会社スペースモール
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 52公的登録簿掲載
株式会社初心不動産
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 53公的登録簿掲載
合同会社エアムンド
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 54公的登録簿掲載
株式会社オフィス神山
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 55公的登録簿掲載
株式会社ＥＮＢＡＳＨＩ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 56公的登録簿掲載
株式会社みんなのまちづくり
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 57公的登録簿掲載
株式会社シーラ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 58公的登録簿掲載
株式会社ドリーマリ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 59公的登録簿掲載
株式会社北欧てしごと教室
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 60公的登録簿掲載
株式会社コプラス
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 61公的登録簿掲載 5年更新済み
Ｈ２Ｏ Ｊａｐａｎ Ｐｒｏｐｅｒｔｙ株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 62公的登録簿掲載
株式会社神宮前プロパティーズ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 63公的登録簿掲載
株式会社エルトラベル
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 64公的登録簿掲載
株式会社アレンジタウン
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 65公的登録簿掲載
ＴＬＬ合同会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 66公的登録簿掲載
プレミア・プロパティ・ジャパン株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 67公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社ＦＵＮ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 68公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社 ヴァリエンテバルコ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 69公的登録簿掲載
ＪＡＤＥ合同会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 70公的登録簿掲載
合同会社ＪＡＮＵ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 71公的登録簿掲載
太平洋商事株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 72公的登録簿掲載
株式会社ＩＮＶＩＣＴＵＳ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 73公的登録簿掲載
株式会社Ｐａｎｏｍａ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 74公的登録簿掲載
ＣＡＭＰ合同会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 75公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社ジャフプラザ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 76公的登録簿掲載
日本意安株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 77公的登録簿掲載
株式会社ａｉｍｅｒ－エメ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 78公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社ツインズプランニング
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 79公的登録簿掲載
株式会社ＴＧトラスト
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 80公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社マドレーヌ・インターナショナル
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 81公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社Ｐｌａｃｅ ｔｏ Ｂｅ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 82公的登録簿掲載 5年更新済み
有限会社ナガイコーポレーション
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 83公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社ワイズファクトリー
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 84公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社Ｂｏｌｔｅ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 85公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社ＣＯＲＥ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 86公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社マイプラン・エス・テイ・コーポレーション
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 87公的登録簿掲載 5年更新済み
ＬｉＶＣＯ合同会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 88公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社アーガス
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 89公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社Ｍ’ｓ－ｓｕｐｐｏｒｔ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 90公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社ＩＳＪ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 91公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社翔栄
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 92公的登録簿掲載 5年更新済み
朝日ホームズ株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 93公的登録簿掲載 5年更新済み
有限会社ヨシキコーポレーション
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 94公的登録簿掲載 5年更新済み
有限会社ＨＯＵＳＩＮＧビビアン
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 95公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社Ａｓｉｓｔｅｅ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 96公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社エアホスト
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 97公的登録簿掲載
株式会社ＰＱＤ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 98公的登録簿掲載
ＳＵパートナーズ株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 99公的登録簿掲載
ＡＩｗｏｒｋｓ合同会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 100公的登録簿掲載
株式会社Ａｓｓｅｔｔｅｒｓ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 101公的登録簿掲載
鵜山リゾート株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 102公的登録簿掲載 5年更新済み
株式会社まちなみ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 103公的登録簿掲載
株式会社西遊舎
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 104公的登録簿掲載
株式会社一期一会
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 105公的登録簿掲載
康栄商事株式会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 106公的登録簿掲載
株式会社ＭＩＪ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 107公的登録簿掲載
合同会社Ｍｏｔ Ｃｏｚｙ Ｓｐａｃｅ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 108公的登録簿掲載
株式会社Ａ ＳＰＡＣＥ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 109公的登録簿掲載
Ｔｏｋｙｏ Ｆａｍｉｌｙ Ｓｔａｙｓ合同会社
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 110公的登録簿掲載
株式会社ＳＵＮＲＩＳＥ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 111公的登録簿掲載
株式会社Ｓｅｃｏｎｄ・Ｌｉｆｅ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
- 渋谷区 112公的登録簿掲載
株式会社ＢＥＳＳパートナーズ
登録簿の転記のみ（受託の可否は事業者にご確認ください）
渋谷区の民泊管理手数料の相場【当サイト調べ】
管理手数料をご回答いただいた会社が1社のため、相場としてはまだ示していません （3社以上そろった時点で表示します）。推定の金額は載せません。 全国でご回答いただけた社の実額は管理手数料の相場にまとめています。
渋谷区で管理業者を選ぶときの見方
渋谷区で失敗しない管理業者選びは、①登録番号を確かめる ②物件の所在地が対応エリアに入っているかを確かめる ③管理受託契約の書面で業務の範囲と手数料を比べる、の3つが基本です。 以下でその理由をくわしく説明します。
- 国土交通大臣の登録があるか。住宅宿泊管理業は登録制です。当サイトは全社の登録番号を登録簿から転記して表示しています
- 物件の所在地が対応エリアに入っているか。事務所が他の市区でも、対応エリアに含まれていれば受けられます
- 必要な業務に対応しているか。清掃・鍵の受け渡し・緊急時の駆けつけ・OTA運用は、会社ごとに範囲が違います
- 登録の更新を経ているか。登録は5年ごとの更新です。更新済みの会社には「5年更新済み」を表示しています
渋谷区の民泊管理で注意すべき無登録業者の手口
登録を受けずに管理を請け負う業者には、①登録番号を示さずに「管理も代行します」と言う ②「届出も代行します」と言って自社の名義で届け出る ③管理受託契約の書面を交わさない、 という特徴があります。契約の前に、必ず登録番号と書面を確かめてください。
1登録番号を示さずに「管理も代行します」と言う
住宅宿泊管理業は国土交通大臣の登録が必要で、登録を受けない者が管理業務を受託することは できません（住宅宿泊事業法第22条）。清掃やゲスト対応だけを請け負う形にして 登録を避ける説明をされることがありますが、管理業務にあたるかどうかは実態で判断されます。 当サイトに掲載しているのは、登録簿に載っている会社だけです。
2「届出も代行します」と言って自社の名義で届け出る
住宅宿泊事業の届出をするのは家主（住宅宿泊事業者）本人です。 業者の名義で届け出ると、事業者としての義務（宿泊者名簿の備付け、標識の掲示、 定期報告）もその業者に付き、家主は自分の物件の状況を把握できなくなります。 届出番号が誰の名義になっているかを必ず確認してください。
3管理受託契約の書面を交わさない
住宅宿泊管理業者は、契約を結ぶ前に管理業務の内容・実施方法・報酬を書面で説明する義務 を負っています（同法第33条）。口頭の説明だけで進む、書面を求めると渋る、 手数料が「売上の◯%」としか書かれていない——といった場合は、 後から業務の範囲でもめる原因になります。
渋谷区の民泊管理のよくある質問
渋谷区の民泊管理について、よく寄せられるご質問をまとめました。
渋谷区の住宅宿泊管理業者は何社ありますか？
東京都渋谷区に事務所を置く住宅宿泊管理業者は112社です（国土交通省の住宅宿泊管理業者登録簿・2026年8月7日取得）。うち28社は登録の更新（5年）を経て継続しています。
渋谷区で確認済みの管理業者は何社ありますか？
渋谷区では1社が、対応エリア・管理手数料・対応業務を事業者ご本人からご回答いただいています。残る111社は登録簿からの転記のみです。
渋谷区の掲載順はどのように決めていますか？
掲載順は「確認済み」（事業者ご本人にご回答いただけたか）の有無で決まります。有料プランのご契約で掲載順が変わることはありません。掲載そのもの・登録番号などの事実情報・ご相談のお繋ぎ先の選定も、ご契約の有無に影響されません。
掲載データは国土交通省の住宅宿泊管理業者登録簿（2026年8月7日取得）に基づきます。最新の登録状況は同省の公表資料でご確認ください。掲載順の考え方は広告・掲載ポリシーをご覧ください。