岐阜・大垣で民泊運営代行を探す｜公開26者と西濃の現地対応を比較

公開: 2026-09-30｜運営: ubusuna works

岐阜県・大垣市で民泊運営代行会社を探すときは、所在地の近さだけで決めず、物件まで誰が来るかを確認します。当サイトで公開中の岐阜県所在の住宅宿泊管理業者は26者、そのうち大垣市所在は2者です。しかし、登録簿には実際の対応エリア、清掃、夜間出動、料金、新規受託の可否は載っていません。

岐阜県の条例は、管理業者に対し、近隣住民からの苦情へ対応するとき、必要に応じておおむね30分以内、交通事情などで時間を要する場合は60分以内に届出住宅へ到着するよう努めることを定めています。これは一律の到着保証ではありませんが、管理会社へ現地体制を聞く具体的な基準になります。

岐阜県で公開中の住宅宿泊管理業者は26者

国土交通省の住宅宿泊管理業者登録簿をもとに、民泊ビトで現在公開している岐阜県所在の事業者は26者です（2026年9月30日集計）。市町村別では、高山市8者、岐阜市3者、郡上市3者、土岐市2者、大垣市2者で、ほかは各1者です。

これは、所在地が岐阜県にある公開中の事業者を数えたものです。26者すべてが県内全域に対応している、現在新規案件を受け付けている、料金を公開しているという意味ではありません。岐阜県の住宅宿泊管理業者一覧で登録番号を照合し、物件住所と頼みたい業務を伝えて確認します。

大垣市所在の公開中2者

大垣市に事務所を置く公開中の登録業者は次の2者です。おすすめ順位ではありません。公開中の確認状況をそのまま分けています。

株式会社令和不動産は、共通の10項目のうち、現地対応、24時間・365日の受付、清掃、OTA掲載、予約管理・料金調整、運営レポート、開業手続き、物件紹介・仲介、家具・内装へ対応すると回答しています。多言語対応は、翻訳ツール・メッセージアプリ等を使う条件付きです。

同社は、消防設備設置後の点検、不動産の紹介・仲介から開業・運用、空いている期間の賃貸、物件売却、ペット同伴可能な民泊の運営経験も強みとして回答しています。料金は個別見積もりなので、業務別の金額を分けて受け取る必要があります。

FTC株式会社は、大垣市に登録上の事務所があることまでは確認できますが、受託できる地域や業務は未確認です。空欄を「対応不可」とは扱わず、物件ごとに聞きます。

西濃では、30分・60分の意味を契約前に聞く

岐阜県住宅宿泊事業条例第10条は、住宅宿泊管理業者が近隣住民からの苦情に対応するとき、必要に応じておおむね30分以内、交通手段の状況等で到着に時間を要する場合は60分以内に届出住宅へ到着するよう努めるとしています。

候補には、次のように聞くと比較しやすくなります。

1. 大垣市、海津市、養老町、垂井町など、物件の市町村まで現地対応できるか
2. 苦情、鍵、漏水、停電、設備故障のうち、どれを現地対応するか
3. 通常時と夜間、休日の到着目安
4. 担当するのは自社スタッフか、清掃会社・警備会社などの再委託先か
5. 30分が難しい地域や時間帯と、その場合の代替対応
6. 受付、電話対応、現地出動のそれぞれに追加料金があるか

条例の時間は努力事項であり、道路状況や物件の場所を無視した到着保証ではありません。「24時間受付」と書かれていても、24時間いつでも30分以内に現地へ来る意味とは限らないため、契約書と見積書で分けます。

個別見積もりは6つに分ける

「個別見積もり」は料金が高い・安いという意味ではありません。物件規模と委託範囲を確認してから金額を出す方式です。候補2〜3社へ同じ物件条件を送り、次の6項目を分けて書いてもらいます。

料率と清掃費を含めた月の総額は民泊運営代行の手数料と費用の比べ方で試算できます。候補へ同じ質問を送る場合は3社の見積もりを比較する方法も使えます。

岐阜県の届出・消防・近隣周知を同時に進める

岐阜県で住宅宿泊事業法による民泊を始める場合、物件所在地を管轄する県内保健所等へ届出を行い、届出番号の通知後に営業を始めます。県は民泊制度運営システムの利用、届出書類一覧、事業者向け手引き、住民への事前周知内容記録書を公開しています。

岐阜県条例では、届出前に管轄消防署等へ消防法令の規制内容を確認し、消防法令に適合していると認める書面を届出に添付します。さらに、外国人宿泊者向け案内の備付け、宿泊者情報の確認、騒音・ごみ・火災に関する説明、近隣からの苦情への対応も定めています。

管理会社が「開業手続きに対応」と回答していても、どの書類を誰の名義で作り、消防設備の工事・点検、行政書士などの専門家費用が見積もりに含まれるかは別に確認してください。

岐阜・大垣で候補を絞る手順

1. 岐阜県の住宅宿泊管理業者一覧で商号と登録番号を確認する
2. 物件の市町村、制度、広さ、定員、開業予定日、頼みたい業務を候補へ同じ文面で送る
3. 現地対応の担当者、到着目安、再委託先、追加料金を確認する
4. 管理・清掃・出動・OTA・開業支援を分けた見積もりを受け取る
5. 岐阜県の手引き、管轄保健所、消防署への確認を並行して進める
6. 契約前の説明書面で、回答と費用が一致しているか確認する

候補へ一社ずつ確認する時間が取れない場合は、条件の合う会社へまとめて相談するから、物件所在地と依頼したい業務を送れます。相談内容は、同意を得た範囲で条件の合う住宅宿泊管理業者へ最大5社まで共有します。受託可否、見積もり、契約条件は、各社からの連絡後に直接確認してください。

調査範囲と出典

• 国土交通省「住宅宿泊管理業者検索」と同登録簿をもとにした当サイト公開データ（登録簿取得日2026年8月7日、公開中社数の集計日2026年9月30日）
• 掲載事業者本人の回答を反映した公開情報（株式会社令和不動産、2026年9月18日確認）
• 岐阜県「岐阜県民泊ポータル」（2026年9月30日確認）
• 岐阜県「岐阜県住宅宿泊事業条例」（2026年9月30日確認）
• 観光庁「住宅宿泊管理業務の委託について」（2026年9月30日確認）
• e-Gov法令検索「住宅宿泊事業法」（2026年9月30日確認）

事業者数は、個人名の公開を停止したレコードなどを除く、民泊ビトの公開中データを所在地で集計した値です。登録上の所在地、実際の対応エリア、新規受託の可否は別の情報です。

民泊の始め方・管理委託の基礎はこちら → 民泊の始め方（届出から開業まで）