福岡の住宅宿泊管理業者は231社。ただし7割が福岡市に集まっている

公開: 2026-09-07｜運営: ubusuna works

福岡県には住宅宿泊管理業者が231社いる。都道府県別では全国4位に入る数で、東京・北海道・大阪に次ぐ規模である。

数だけ見れば、選択肢に困らない県のはずだ。ところが、物件が久留米市や大牟田市にあるオーナーが実際に候補を探すと、思ったほど多くない。231という数字は、県内のどこにいても等しく届く数ではないからだ。

231社を市町村で数え直す

国土交通省の登録簿は、会社の営業所がある市町村まで記載している。県単位で止めずに、そこまで数え直した。

福岡市だけで163社、7割を超える。北九州市・糸島市を足した上位3市で195社となり、県全体の84.4%を占める。残る36社が、久留米市や大牟田市を含む22の市町村に分かれて登録している。都道府県別の分布で見た東京都1,422社・福岡県231社という差と、ほぼ同じ形の偏りが県の中でもう一段起きている。

231社が登録されている市町村は25にとどまる。上位3市（福岡市・北九州市・糸島市）で195社、残る36社が22の市町村に1〜5社ずつ分かれている計算だ。物件のある市町村名を福岡県で置き換えるだけでは、候補の有無を確かめたことにならない。

登録地は、対応してくれる範囲とは違う

ここで訂正しておきたいことがある。県内に登録業者がいない市町村だからといって、対応してくれる会社が無いわけではない。登録は営業所の所在地に基づくもので、対応エリアを制限するものではないからだ。

当サイトが掲載社にエリアを確認したところ、東京都で登録している会社が那覇市や軽井沢まで対応エリアに含めている例があった（対応エリアは登録地と一致しない）。同じことは福岡県にも起きうる。逆に、福岡市に登録がある会社が県境を越えて佐賀県側まで動いている場合もある。

福岡県内で、対応エリアの記載まで確認が取れているのは231社のうち1社だけである。回答は「全国（特に九州・沖縄地区に注力）」というもので、都道府県単位ではなく地方単位で対応を書いている会社がいることも分かる。1社という数字は、県内の対応実態を代表するには小さすぎる。むしろ、登録簿の数字だけでは対応可否が分からない会社が大多数だという事実のほうを、正しく受け取ったほうがいい。

候補を絞るときに確かめる3つ

市町村名で登録業者を検索して0件だった場合、次の順で確かめるとよい。

1. 物件のある市町村名を出して、対応しているかを会社に直接聞く（「福岡県です」ではなく「久留米市です」と伝える）
2. 近隣の市町村・県外の会社にも、同じ市町村名で対応可否を聞く
3. 現地対応が必要な業務（清掃・鍵の受け渡し・夜間の駆けつけ）と、オンラインで完結する業務を分けて聞く

3社に同じ条件で聞く具体的な文面は、見積もりを3社から取るとき、同じ条件で聞く5行にまとめてある。何を比べればよいかは管理会社を比べる10項目を先に読んでおくと、聞く順番で迷わない。

当サイトの福岡県の住宅宿泊管理業者一覧からは、市町村で絞り込んで検索できる。県内に候補が見当たらない市町村の物件でも、全国の一覧から対応エリアの記載がある会社を探す手が残っている。

候補が2〜3社に絞れず、1社ずつ市町村名を出して聞き直すのが手間な場合は、無料相談で物件の市町村名と希望条件を伝えれば、対応可能な会社を当方で確認してお伝えする。特に登録が1〜2社しかない市町村では、この手順を自分で繰り返すより早い。

数え方

• 対象は国土交通省「住宅宿泊管理業者登録簿」のうち、所在地が福岡県の231社（当社データベース集計日2026-09-07）
• 市町村は登録簿の住所欄から市区町村名を抽出。政令指定都市（福岡市・北九州市）は区を分けず市単位で集計した
• 対応エリアの回答は、当サイトの掲載内容確認メールにご返信をいただいた社の記載によるもので、県内231社の対応実態を網羅した調査ではない

出典

• 国土交通省 住宅宿泊管理業者登録簿（都道府県別・市町村別の登録者数は当社データベースの集計、集計日2026-09-07）
• 当サイト掲載社への確認メールへのご返信（対応エリアの回答、2026年8月時点）
• 関連記事: 対応エリアは登録地と一致しない、住宅宿泊管理業者は、自分の県に何社いるのか（47都道府県の実数）（いずれも当社データベースにもとづく）

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